→ Частным лицам → Кредитование → Ипотечный кредит «Новостройка»   (версия для печати)

БАЗОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ КРЕДИТОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ПРОГРАММА «НОВОСТРОЙКА»

Условия предоставления кредита:

—  Цель выдачи Ипотечного кредита (займа)  — приобретение объекта недвижимости на этапе строительства, в т.ч. путем заключения договора участия в долевом строительстве, соглашения/договора уступки права требования от юридического лица физическому(-им) лицу(-ам).

—  Первоначальный взнос заемщика за приобретаемое жилое помещение  — не менее 20% от стоимости жилья.

—  Минимальная сумма кредита  — 300 000 рублей.

—  Максимальная сумма кредита  — 3 000 000 рублей.

—  Минимальный срок кредита  — 36  месяцев.

—  Максимальный срок кредита  — до 360 месяцев.

—  Срок исполнения обязательств, рассчитанный в месяцах, должен составлять величину, кратную 12.

—  Погашение кредита  — аннуитетными платежами.

Параметры кредита:

Обеспечение:

  — Залог имущественных прав до оформления права собственности Заемщиков на приобретаемый объект недвижимости.

  — Ипотека в силу закона приобретаемого объекта недвижимости после возникновения права собственности Заемщиков на него.

Страхование:

  — Страхование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения после возникновения права собственности Заемщиков на него является обязательным требованием Банка.

  — Страхование жизни и риска утраты трудоспособности Заемщиков (по желанию клиента).

Порядок погашения кредита:

• погашение кредита производится ежемесячно аннуитетными платежами;
• допускается полное досрочное погашение кредита с любого месяца на основании заявления заемщика;
• допускается частичное досрочное погашение кредита на основании заявления заемщика с любого месяца. Минимальная сумма частичного досрочного погашения — размер аннуитетного платежа. Частичное досрочное погашение происходит в ближайшую дату погашения аннуитетного платежа. Частичное досрочное погашение кредита осуществляется только с сокращением срока кредитования.

Максимальное количество Созаемщиков по кредиту  — три человека, включая Заемщика.

Комплект документов

Документы по Заемщику/Созаемщику:

1. Анкета на получение кредита на приобретение недвижимости (zip);
2. Общегражданский паспорт;
3. Свидетельство пенсионного страхования;
4. Медицинский страховой полис;
5. Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.);

Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика:

1. Копия свидетельства о браке или расторжении брака;
2. Копия свидетельства о рождении ребенка;
3. Копия свидетельства о смерти (в случае смерти супруга);
4. Копия Брачного договора (при наличии);

Документы, подтверждающие здоровье Заемщика/Созаемщика (при наличии):

1. Военный билет (обязательное предоставление мужчинам до 27 лет);
2. Водительское удостоверение;
3. Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (в случае отсутствия или невозможности предоставления одного из двух вышеуказанных документов);

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщика:

1. Копия трудовой книжки, заверенная Работодателем (на каждой странице копии фраза «Копия верна», дата заверения, подпись, расшифровка подписи уполномоченного лица, печать компании);
2. Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года по форме 2-НДФЛ;
3. При наличии дополнительных доходов от других организаций:
   копия трудового контракта и справку с места дополнительной работы по форме 2-НДФЛ;
4. При наличии иных дополнительных доходов, предоставляется подтверждающий документ, например: договор аренды, договор подряда, налоговая декларация по ф.3НДФЛ и т.п.;

Перечень дополнительных документов, рекомендуемых к предоставлению:

1. Копия дополнительного документа, удостоверяющего личность (ИНН, заграничный паспорт, водительское удостоверение).

Информация об активах Заемщика/Созаемщика:

1. Копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого или иного  имущества;
2. Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг);

Документы, подтверждающие кредитную историю Заемщика/Созаемщика (при наличии текущих или погашенных кредитов):

1. Копии действующих кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа);
2. Выписка со счетов по учету средств предоставленного кредита или справка из Банка-кредитора о качестве обслуживания долга (с информацией об остатке ссудной задолженности) или о факте исполнения обязательств.

Нотариально удостоверенные копии документов предоставляются после вынесения положительного решения о выдаче кредита.

* Банк, по решению КК (МКК), оставляет за собой право менять условия предоставления кредитов физическим лицам, в зависимости от конкретных условий сделки