Для клиентов, имеющих положительную кредитную историю в ЗАО «ВОКБАНК», процентная ставка устанавливается на 1% меньше от базовой процентной ставки.
Кредитная история считается положительной, если Заемщик имеет погашенный без просрочек кредит (период погашения не менее 6 месяцев) в ЗАО «ВОКБАНК»

Обеспечение
Залог объекта недвижимости (квартиры, дома, таунхауса, торгово-офисных помещений, производственных складов),  на которое в соответствии с действующим законодательством оформлено право собственности.
По решению Кредитного Комитета Банка / Малого Кредитного Комитета Банка /  в качестве дополнительного обеспечения по кредиту, может быть предложено оформление договора поручительства.
     Земельные участки в качестве обеспечения по кредиту не принимаются.

Страхование
В качестве дополнительного обеспечения по кредиту / НКЛ заключается договор страхования предусматривающий:
Страхование объекта недвижимости от риска утраты и повреждения.
Согласно договору страхования при наступлении страхового случая ЗАО «ВОКБАНК» является выгодоприобретателем первой очереди (в размере задолженности Заемщика по Договору).  
Страховая сумма равна сумме основного долга по кредиту / установленного лимита по НКЛ на дату страхования, увеличенной на 10%.

Порядок погашения кредита:

• погашение кредита производится ежемесячно аннуитетными платежами;
• погашение невозобновляемой кредитной линии производится ежемесячно дифференцированными платежами;
• допускается полное досрочное погашение кредита / НКЛ с любого месяца на основании заявления заемщика;
• допускается частичное досрочное погашение кредита / НКЛ на основании заявления заемщика с любого месяца. Минимальная сумма частичного досрочного погашения — 50 000 рублей (без учета ежемесячного платежа). Частичное досрочное погашение происходит в ближайшую дату погашения аннуитетного / дифференцированного платежа. Частичное досрочное погашение кредита осуществляется только с сокращением срока кредитования.

Просроченная задолженность и неустойки:
В случае возникновения просроченной задолженности по Кредиту / НКЛ, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности за каждый день, исчисляемую за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты её погашения Заемщиком включительно.
По истечении 20 (Двадцать) календарных дней с момента возникновения просроченной задолженности, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита / НКЛ, уплаты начисленных процентов и неустоек, направив Заемщику уведомление о досрочном истребовании кредита / НКЛ.
При неисполнении Заемщиком требования Кредитора о досрочном истребовании кредита / НКЛ в срок, указанный в уведомлении, Кредитор вправе прекратить начисление процентов и неустоек по кредитному договору и обратиться с иском в суд о взыскании с Заемщика просроченной задолженности.
 

Требование к заемщику/созаемщику:

• Ггражданство Российской Федерации и постоянная регистрация (прописка) на территории г. Нижнего Новгорода, Нижегородской области (населенные пункты в Нижегородской области — не далее чем 100 км от г. Н. Новгорода), г. Чебоксары, г. Новочебоксарск;
• Для наемных работников минимальный возраст - 30 лет, максимальный возраст на момент подачи заявления на кредит — 50 лет для женщин, 55 лет для мужчин;
• стаж трудовой деятельности на последнем месте работы — не менее 12 месяцев. Общий трудовой стаж — не менее 5 лет.
• для собственников бизнеса — срок ведения бизнеса не менее 12 месяцев.
• при оформлении кредита / НКЛ супруг/супруга в обязательном порядке выступает созаемщиком или поручителем по кредиту / НКЛ, или предоставляет свое нотариальное удостоверенное согласие супруги/га на залог недвижимого имущества в случае, если оно было приобретено в браке;
• залогодателями и солидарными Заемщиками должны выступать все собственники недвижимого имущества, передаваемого в залог. Залогодатель(и) в обязательном порядке должен(ы) выступать Заемщиком/Созаемщиками по данному кредиту / НКЛ;
• требования к доходу Заемщика(-ов)/Поручителя(ей) — для получения кредита / НКЛ необходимо иметь достаточный для погашения, подтвержденный и стабильный доход. На момент предоставления кредита / НКЛ финансовое положение Заемщика/Созаемщика/Поручителя должно быть оценено как Хорошее. Учитывается совокупный доход всех Созаемщиков;
• для увеличения максимально возможной суммы кредита / НКЛ Банк может рассматривать совокупный доход семьи. В этом случае, доходы супруга/супруги учитывают совместно с доходами заемщика и в этом случае, супруг/супруга выступает Созаемщиком по данному кредиту / НКЛ;

свернуть

Список необходимых документов.

Документы по Заемщику/Созаемщику:

1. Анкета-заявление на получение потребительского кредита (zip);
2. Паспорт гражданина РФ;
3. Медицинский страховой полис;

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщика:

1. Копия трудовой книжки, заверенная Работодателем (на каждой странице копии фраза «Копия верна», дата заверения, подпись, расшифровка подписи уполномоченного лица, печать компании);
2. Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
3. При наличии дополнительных доходов от других организаций:
4. копия трудового контракта и справку с места дополнительной работы по форме 2-НДФЛ;
5. При наличии иных дополнительных доходов, предоставляется подтверждающий документ, например: договор аренды, договор подряда, налоговая декларация по ф.3НДФЛ и т.п.;

          Супруга/супруг Заемщика предоставляет в Банк паспорт гражданина РФ и дополнительный документ на выбор: водительское удостоверение, загранпаспорт, полис государственного пенсионного страхования, медицинский полис.
___________________________________________________________________________________
Перечень дополнительных документов, рекомендуемых к предоставлению:
Информация об активах Заемщика/Созаемщика:

1. Копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого или иного  имущества;
2. Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг);

Документы, подтверждающие кредитную историю Заемщика/Созаемщика (при наличии текущих или погашенных кредитов):

1. Копии действующих кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа);
2. Выписка со счетов по учету средств предоставленного кредита или справка из Банка-кредитора о качестве обслуживания долга (с информацией об остатке ссудной задолженности) или о факте исполнения обязательств.

_________________________________________________________________________________
Для владельцев собственного бизнеса, необходимо предоставление документов по компании:

1. Копии учредительных документов, заверенные организацией (устав, учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ);
2. Выписка из ЕГРЮЛ;
3. Необходимые лицензии для  занятия профессиональной деятельностью (при наличии);
4. Бухгалтерские балансы предприятия (с отметкой налоговой инспекции):
        а) за последний годовой отчетный период;
        б) за последний отчетный период (квартал), начиная с начала текущего года.
5. Отчет о прибылях и убытках (копии с отметкой налоговой инспекции);
6. Выписки по счетам (расчетным, валютным и др.) с отметкой Банка о сальдо счета и наличии претензий к счету за последние 12 месяцев.
7. Документы по текущим/исполненным кредитным обязательствам предприятия (кредитные договоры, договоры займа, лизинга, поручительства);
8. Информационное письмо о деятельности компании: история создания, учредители, направления деятельности, основные клиенты, поставщики, партнеры, крупные значимые проекты, перспективы развития, численность сотрудников, адрес сайта компании в сети Интернет.
9. Письмо о наличии/отсутствии судебных споров у компании с указанием суммы споров и статуса компании в споре.

Для индивидуального предпринимателя, необходимо предоставление документов:

1. Свидетельство о государственной регистрации предпринимателя (ИП) и постановке на учет в налоговом органе;
2. Необходимые лицензии для  занятия профессиональной деятельностью (при наличии);
3. Налоговые декларации о доходах за предыдущий календарный год;
4. Книга учета доходов и расходов (за последний отчетный год);
5. Кассовая книга (при наличии);
6. Выписки по счетам (расчетным, валютным и др.) с отметкой Банка о сальдо счета и наличии претензий к счету за последние 12 месяцев;
7. Управленческая отчетность;
8. Документы по текущим/исполненным кредитным обязательствам ИП (кредитные договоры, договоры займа, лизинга, поручительства);
9. Информационное письмо о деятельности ИП: история создания, учредители, направления деятельности, основные клиенты, поставщики, партнеры, крупные значимые проекты, перспективы развития, численность сотрудников, адрес сайта компании в сети Интернет.

Документы на недвижимость:

1. Правоустанавливающие документы:
   1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
   2. Документы — основания возникновения права собственности (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор участия в долевом строительстве и т.п.).
2. Документы БТИ:
   1. Кадастровый паспорт.
3. Документы из ЕГРП:
   1. Выписка из Единого государственного реестра прав об отсутствии обременений по этому жилому помещению.
4. Иные документы:
   1. Справка о лицах, зарегистрированных в Квартире в качестве проживающих, как постоянно, так и временно (дата выдачи - не ранее, чем за месяц до даты предоставления в Банк) / для жилого помещения оригинал выписки из лицевого счета;
   2. Отчет об оценке недвижимости, произведенный независимым оценщиком;
   3. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение кредитного договора, договора залога недвижимости (ипотеки) в случаях, предусмотренных законодательством РФ, или документ, подтверждающий отсутствие брачных отношений на момент приобретения объекта залога и в настоящий момент;
   4. Справку из налоговой инспекции об уплате налога на наследование/дарение;
   5. Справка из ИФНС об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
   6. Разрешение ОРГАНОВ ОПЕКИ на продажу недвижимости, когда в продаваемой квартире дети являются собственниками.
   7. Справка из ЖЭУ, ТСЖ об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Перечень документов, установленных в настоящем разделе, может быть изменен или дополнен в случае изменения действующего законодательства Российской Федерации, банковских правил и нормативных документов Банка, а также по требованию Банка.

свернуть